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      市场做多情绪仍存新华社华盛顿9月28日电美国航天局28日宣布,在火星表面发现了有液态水活动的“强有力”证据,为在这个红色星球上寻找生命提供了新线索。“火星并不像我们过去想象的那样是个干旱荒芜的星球,”该机构行星科学部门主任吉姆·格林在电视直播的新闻发布会上说,“某些情况下,火星上有液态水存在。”美国航天局曾于上周预告将在28日召开发布会,宣布有关火星的“重大科学发现”,引发火星迷与网友的关注与猜测。自2006年以来,美国火星勘测轨道飞行器多次在火星山丘斜坡上发现手指状阴影条纹。它们在火星温暖的季节里出现,并随着温度上升而向下延伸,到了寒冷季节就消失。美国航天局将其称为“季节性斜坡纹线”,并认为这种奇特的季节性地貌由盐水流造成,但一直没有找到直接证据。在新研究中,佐治亚理工学院的卢恩德拉·奥杰哈等人分析了火星勘测轨道飞行器获取的火星表面4处地点“季节性斜坡纹线”的光谱数据,发现这些阴影条纹达到最大宽度时便出现水合盐矿物的光谱信号。美国航天局副局长约翰·格伦斯菲尔德在发布会上告诉记者:“我们非常激动,因为这项发现意味着今天的火星有可能存在生命。”新闻推荐摩托艇竞速10月4日下午3时,2015年水上摩托艇世界锦标赛开幕式在静兰水上运动基地展开,仪式过后,坐式、立式摩托艇马达轰鸣,风驰电掣,争夺比赛桂冠。最终,来自奥地利的凯文和法国的詹妮弗...相关新闻:德国女防长涉“抄袭门”

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      房产税是美国地方政府的一项传统税收。房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定,因此各地税率高低不等,而且随着时间推移还可能会有小幅调整。纽约,按地皮价均摊房价总在变动中,不同街道、不同社区、不同朝向的房屋,会有不同的价格。谁来确定最后的房屋价值,并以此作为征收房产税的依据?据纽约资深注册房地产经纪人郝悦介绍,纽约政府部门每年会对每块地皮进行评估,根据地皮所在区域的发展情况给这块地皮估价,然后地皮上的每个物业按面积分摊估价。最后分摊到每个公寓的估价一般远远低于房地产,一般仅占房屋市场价的百分之几。评估价值的浮动有所限制,每年不得超过6%,5年不得超过20%,不是完全随市场价值同幅度变动。这保障了房产税数额的相对稳定,使投资者无需承担税负激增的风险。每年政府还会根据各项财政预算开支,包括教育、医疗等方面,计算出整体的财政支出预算额,然后根据财政支出的需要,设定一个基本的房产税税率,2013年纽约的普通住宅房产税税率为13.5%。看起来,这样的税率很高很吓人,但如果按照房屋的市场价值计算,纽约的小户型房产税平均下来大约1%,基本计算方法大致是房屋总价值×6%=评估价值,实际征收房产税为评估价值的18.567%,一般是1.1%。大户型平均为5%。基本计算方法大致是房屋总价值×45%=评估价值,实际征收房产税为评估价值的13.181%。一般是6.2%。基本的税率以外还有减免,年收入50万美元以下的自住型住房每年减免200美元;年收入低于79050美元的老人(65岁以上)每年减免400美元;年收入低于37400美元的老人(65岁以上)减免5%至50%;年收入低于37400美元的残疾人(65岁以上)减免5%至50%;退伍军人以及烈士家属减免额度取决于是否在战斗区服役,是否致残以及程度;致残的犯罪受害者和见义勇为者补偿金额约等于整修房屋以方便残障人士的成本;神职人员减免评估价值1500美元,实际减免约256美元。有房就要交税美国房产税的监管,依赖健全的法律制度和公开透明的信息系统来规范所有人的行为。逃税是严重的犯罪行为,后果相当严重。在美国每个人都有一个社会安全号码(社安号),类似于中国的身份证号,个人的一切信息都会在社安号系统里有所记录,任何违法行为都会被录入社安号系统。美国的个人信用系统也是建立在社安号系统之上。据郝悦介绍,在美国买房有严格的法律程序,使市场很规范。买房过户需要买卖双方律师负责备案,并在市政府产生公共记录。另外,进行购房交易需要复杂的法律程序,双方律师需要起草文件,并经过互相协调、修改、讨论才能达成协议。由于这些信息都是公开的,每个人的房产是否交了税都可以在地方政府财政部门的官方网站查到,如果没交,政府很快就会寄来罚单,如果继续不交房产税就会被起诉,最终房产所有者就会被丧失抵押品止赎权(foreclosure),房屋被收回。丧失止赎权的情况一般有两种,一种是交不起房贷,另一种就是逃房产税。房屋被政府收回后再出售,购房者需要补齐税收。税用来干什么在美国,征收房产税,主要是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持,并不以此为主要手段来调控房地产市场,但对购买和持有房地产的需求有间接影响。而其他与房地产有关的主要税种分别归在交易税、遗产赠与税和所得税项下,此外还有一些服务性收费项目,这些税费综合起来则对抑制房市过度投机起到一定作用。例如一套面积约为50平米的一居室,总价约为60万美元,月租金约为3000美元,扣除房产税、物业管理费等支出,每月可以收入近2000美元,这样的回报虽然不算很高,但相对其他投资方式较为稳定。这个例子可以说明,房产税本身并不构成抑制房价的因素,而且即使考虑了房产税,房产持有者还是能够从中以较低风险获取一定回报。当然,房产税也对过度投资房地产起到了控制的效果,毕竟开支增大,买多了会“养不起”。美国的房产税高低,一般来说有两个特点,一是大城市、学区好的地方,比如硅谷、波士顿这类地区房价高、房产税高,但同时,这些地区的收入也是全美最高的区域,跟收入相比,那点房产税还真算不了什么。二是新社区房子的房产税比成熟社区的要高,而成熟社区的房产税较低,这是因为新社区需要大量资金用于当地学校、道路、图书馆等公用基础设施的建设,而这些建设资金的来源之一就是当地居民缴纳的房产税。美国房主缴纳的房产税的使用是透明的,也就是说政府会让你知晓你的钱去了哪里。每年的10月份或11月份,政府会寄一份纳税账单给你,告诉你今年你的房子评估价是多少,房产税是多少,另外,还会告诉你房产税会用到哪里去。一位居住在美国南加州的华人公布了他2011年收到的房产税账单:应当缴纳的房产税金额是$2282.74,用途为:1.诺根地区公立学校:$1772.21;2.州政府收入:$13.49;3.政府残疾人援助:$20.83;4.公立图书馆:$108.76;5.县属公路桥梁:$58.79;6.县政府收入:$58.79;7.地区消防:$164.69;8.社区公立大学:$63.2;9.老龄人员服务:$22.18合计:$2282.74从上面的账单可以看出,南加州业主交的房产税有78%用在了公立学校上,州政府和县政府只得其中的3%。这就是为什么美国中小学生都可以免费上公立学校、为什么美国的学校建筑大都是当地最好的建筑、为什么美国的校车是全世界最结实的校车的根本原因。在美国,房地产税和公立中小学教育密不可分。将近一半的房地产税用于公立中小学教育,而公立中小学经费也有百分之四十几来自房地产税。根据美国人口普查局的数据,在2007年到2008年,美国公立中小学的经费来源只有约8.1%来自联邦政府,其余约48.3%来自州,约43.7%来自地方。而地方政府的收入其实主要就是房地产税。靠房产税办教育的传统也引起一些人士的思考。富裕地区房子价值高,税源丰富,因此学校经费也相对充足,而学校好又促进当地房价升值,形成了良性循环。相对贫困的地区则可能陷入一种恶性循环。近年来的一个趋势是加强州的统筹作用,比如州政府抽走部分房产税,然后在全州范围分配,这就让本州内相对贫困的学区能多拿些教育经费。□据《环球》杂志杨琪/文新闻推荐阿根廷一监狱13名囚犯越狱【据新华社电】阿根廷警方20日发布消息说,13名囚犯于19日深夜从布宜诺斯艾利斯郊区的埃塞萨监狱成功逃出。据阿根廷日报和新闻通讯社消息,埃塞萨监狱狱警19日晚点名后发现人数不对,随后在该监狱三号..巴萨队球员梅西右在比赛中带球进攻当日在赛季西班量价未见波动第七届罗马电影节17日晚在罗马音乐公园落下帷幕,华语电影最终未能收获任何奖项。电影节最高奖项“马可·奥雷利奥”最佳影片奖桂冠最终由美国导演拉里·克拉克执导的《玛尔法女孩》获得。影片讲述的是美国得克萨斯州玛尔法小镇上年轻人的生活。一个叫做亚当的男孩在充满种族文化冲突、毒品和摇滚乐的小镇上与一群朋友度过他的16岁生日。一个渴望家庭温暖的边境巡逻警察既想追求亚当的母亲同时又想得到亚当的女朋友。影片向观众展示了玛尔法小镇鲜为人知的生活状态。导演克拉克1942年出生,曾是一名摄影师,在1971年以一本反映美国中部青少年吸毒生活的纪实摄影画册《塔尔萨》成名,并在1995年导演了他的第一部影片《孩子》,该片在当年因暴露镜头引起争议的同时也使克拉克声名鹊起。除最佳影片外,意大利影片《他们所谓的夏天》成为最大赢家,导演保罗·弗兰基和主演伊莎贝拉·费拉里分别获得最佳导演和最佳女演员奖。评委会特别奖由意大利克劳迪亚·焦万内西执导的《阿丽有双蓝色的眼》获得;法国影星热雷米·埃尔坎凭借在《手牵手》中的精彩演绎获得最佳男演员奖;法国影片《你的孩子》中的玛丽莲·方丹荣膺最佳新人奖;最佳编剧奖则花落《汽车旅馆人生》;墨西哥影片《永生》获得最佳技术贡献奖。此前在电影节上广受关注的两部华语影片《一九四二》和《毒战》最终颗粒无收,入围“21世纪电影单元”的武侠片《箭士柳白猿》也未能有所斩获。继今年9月在威尼斯电影节的“失落”之后,华语电影仍未能在意大利交到好运。( 新华社)新闻推荐以色列再袭加沙电视台大楼一天前炸毁政府大楼 哈马斯提出停火条件11月17日,在以色列空军空袭过后,硝烟从加沙地带南部升起。 新华社 发[以色列与加沙地带巴勒斯坦武装的冲突18日进入第五天。继17日空袭炸毁加沙城的巴伊斯兰抵抗运动(哈马斯)政府大楼之后,以色列18日凌...相关新闻:内蒙古第九地质矿产勘查开发有限责任公司内蒙古自治区。

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